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银河官网:新房价格上涨城市数量“六连降”!该出手买房么?

时间:2019/12/16 17:25:50  作者:  来源:  查看:37  评论:0
内容摘要:  北京12月16日电 (彭婧如)国家统计局16日公布的11月份70城房价数据显示,新房价格环比上涨城市数量连续6个月减少,11月缩减至44城。分析人士认为,楼市整体继续降温,一线城市房价现反弹迹象,二线城市和三四线城市则降温明显。  新房价格上涨城市数量“六连降”  11月,7...
  北京12月16日电 (彭婧如)国家统计局16日公布的11月份70城房价数据显示,新房价格环比上涨城市数量连续6个月减少,11月缩减至44城。分析人士认为,楼市整体继续降温,一线城市房价现反弹迹象,二线城市和三四线城市则降温明显。
 
  新房价格上涨城市数量“六连降”

  11月,70个大中城市中新房价格环比上涨城市为44个,比10月减少6个,上涨城市数量连续6个月减少;二手房,上涨城市数量为32个,比上月相比增加1个城市,处于历史低位。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,这次房价数据和之前预期基本吻合,继续呈现整个市场降温的态势。

  诸葛找房数据研究中心分析,新房上涨城市数量持续在减少,主因在于临近年底,房企为了回笼资金加速销售回款,纷纷降价促销,使得新房价格回落且更多城市加入到下跌行列,二手房受新房降价促销等效应影响,部分二手房业主也纷纷降价销售。

  “开发商在积极回笼资金,以进一步防范库存的压力,预计这样态势在2019年12月以及2020年第一季度还会延续。”严跃进说。

  一线城市房价现触底反弹迹象

  国家统计局数据显示,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.5个百分点。其中,北京、上海和深圳分别上涨1.7%、0.3%和0.2%,广州下降0.5%。

  另,一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京和广州分别下降0.4%和0.2%,上海持平,深圳上涨1.4%。

  诸葛找房数据研究中心分析,一线城市涨幅回升主要受深圳涨幅的拉动,深圳受“豪宅税”影响价格环比上涨1.4%。11月,深圳豪宅标准调整,大量的豪宅变为普宅,二手交易税费的大幅降低。

  “一线城市11月的房价变化在一定程度呈现出市场有触底反弹现象。”58安居客房产研究院分院院长张波说。

  “但一线城市中北上广中诸多区域二手房市场依然呈现‘有价无市’态势,部分城市的一手房市场房价上行动力也明显偏弱。”张波指出,一线城市除深圳外,下半年整体降温较为明显,尤其是二手房市场的降温比2018年同期表现明显。

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